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行業資訊 |十九大后，中國房地產未來走勢如何?聽聽住建部長這樣說
廣東建筑工業化展 2017-11-01 2373
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近日，住房和城鄉建設部黨組書記、部長王蒙徽在十九大舉行第五場記者招待會上公開表態： 房價過快上漲的勢頭得到了有效抑制，預計四季度全國房價漲勢還會持續回落。特別是按照堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
所謂“居者有其屋”，房子，一直都是中國百姓生活的大事。關乎房產調控的住建部，自然備受關注，其中，住建部長，一言一行，更是被媒體百姓聚焦。 遙想2013年全國“兩會”，時任住建部長姜偉新一天三遭記者圍堵，甚至被跟到了廁所門口。以至于他直言感慨“頭發都白了，一半為了房價，一半為了記者。”
時任住建部長陳政高提出，要提高對農村轉移人口的吸引力，促進公共服務均等化，增加三四線城市棚改比例，減少重復建設。現在三四線城市的價格大體上是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市，現在的重要任務就是穩定一線城市和部分二線城市的房價，因為“房價問題事關每個居民的切身利益，也事關房地產的平穩健康發展，還事關經濟社會發展的全局”。
陳政高表示，通過各方面工作，目前通過網簽數據看，已經收到了一定成效，“部分二線城市春節后房價也上漲過快，我們也密切關注，隨時溝通”。他表示，現在二線城市也都采取了許多措施來穩定房價，“我們除了要做好一線和部分二線城市的房價穩定工作以外，還要抓好價格監測，隨時發現問題，及時提出對策，努力保持房地產市場平穩健康發展”。
建立房地產基礎性制度和長效機制，不僅急需，而且也具備了條件，主要有以下幾個方面：
第一，我們有以習近平同志為核心的黨中央的堅強領導，有中央經濟工作會議做出的決策部署； 第二，我們有改革開放以來，在房地產市場方面形成的一定法律法規基礎和工作基礎，積累的經驗和可吸取的教訓，這些都可為制定基礎性制度和長效機制所用。有人民群眾的支持； 第三，廣大人民群眾都期盼實現住有所居的目標，都期盼有穩定健康的房地產市場，都期盼有穩定的市場預期。
陳政高3月5日在湖南代表團聽取審議《政府工作報告》意見。他在會后接受記者采訪時說，今年1-2月份乃至剛剛開始的3月，整個房地產市場還是比較平穩的，相信今年也會比較平穩。 對于建筑業，陳政高說，建筑業容納5000多萬就業人口，占國民經濟總量的6.6%，是純粹的完全的支柱產業。 “目前我們正在安排開這方面會議，準備對建筑業今后發展作出布置。”
陳政高3月10日表示，“中國經濟長期向好的基本面沒有改變，這個基本面和房地產市場緊密相關，只要這個基本面不改變，房地產市場就不會改變。”當前國家已經出臺了若干個調控政策，也儲備了若干個調控政策，這些政策足夠我們調控市場所用。 而對于網民提出的公積金異地提取“章太多”的問題，陳政高解釋稱，造成這個問題的原因有多個方面，一個是異地貸款涉及兩地之間的關系問題。另外在手續上也確實有問題，大家都反映時間比較長，所以我們正在想辦法如何來調節公積金貸款這種行為，我相信這個問題會得到解決的。 在他看來，公積金條例的修訂主要解決三個方面重要問題： 第一，從體制上保證公積金的安全，因為這是老百姓的住房錢； 第二，如何降低門檻讓低收入家庭能夠買得起房，也能租得起房； 第三，怎么更好地發揮公積金的作用。
住房城鄉建設部黨組書記、部長王蒙徽10月22日在十九大新聞中心舉辦的“滿足人民新期待 保障改善民生”記者會上表示，黨的十八大以來，住房和城鄉建設事業改革發展取得巨大成就。房地產調控成效顯現，房地產市場總體保持穩定。
王蒙徽說，十八大以來，住房保障成就顯著，近8000萬困難群眾改善了居住條件；房地產調控成效顯現，以“房子是用來住的、不是用來炒的”為根本遵循，堅持分類調控，因城因地施策，房地產市場總體保持穩定；城市規劃改革深入推進，統籌抓好規劃實施，城市發展方式加快轉變；城市建設水平不斷提高，基礎設施建設取得顯著進展，城市環境更加生態宜居。 他表示，我們堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，堅持分類調控，因城因地施策，落實地方政府主體責任，出臺系列有針對性措施來穩定市場。保障和改善民生方面，成效尤為顯著，具體有幾個方面： 第一，住房保障成就顯著，近8000萬困難群眾改善了住房條件。五年來，棚戶區改造大力推進，有6000多萬棚戶區居民出棚進樓。同時公租房保障能力顯著提升，有1900多萬住房困難的群眾住進了公租房。 第二，房地產調控成效顯現，房地產市場總體保持穩定。目前，一線城市和部分熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，三四線城市的房價也趨于穩定。 第三，我們正在進行12個大中城市住房租賃試點工作，支持北京、上海積極探索發展共有產權住房。房地產長效機制目前也在抓緊研究制定。 第四，預計今年四季度全國房地產市場還將延續成交量增速回落，成交價格趨于穩定的走勢。下一步將堅持調控目標不動搖，力度不松勁，保持政策的連續性和穩定性。特別是按照這次總書記提出的“房子是用來住的不是用來炒的”的定位，加快建立多主體供給，多渠道保障，租購并舉的住房制度。 來源：預制建筑網 組委會聯系方式 項目一組 盧毅 座機：020-61199942 手機：137 1143 0398 Q Q：323201814 郵箱：323201814@qq.com 殷鋒 座機：020-62139606 手機：185 6528 2359 Q Q：1684672007 郵箱：1684672007@qq.com 江彩霞 座機：020-62139617 手機：159 1574 4203 Q Q：3197096891 郵箱：3197096891@qq.com 黃崢嶸 座機：020-62139626 手機：159 1936 9801 Q Q：2724397436 郵箱：2724397436@qq.com 項目二組 李健銘 座機：020-61198891 手機：158 1708 8364(同微信) Q Q：3544579318 郵箱：3544579318@qq.com 梁建林 座機：020-62139604 手機：155 2139 4660(同微信) Q Q：516165433 郵箱：amumu.l@qq.com 項國澳 座機：020-62139624 手機：135 8050 2528 Q Q：3275574349 郵箱：3275574349@qq.com 市場部·媒體合作 郭穗豐 座機：020-61198886 手機：134 1817 7414 Q Q：602619772 郵箱：602619772@qq.com 鄧海蓮 座機：020-61198851 手機：183 1900 4798 Q Q：2135571196 郵箱：2135571196@qq.com
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