美欧一区二区视频在线-美日韩一区二区-美乳射精国产一区二区三区-美三级91-美腿丝袜国产精品第一页-美腿一区av

當(dāng)前位置: 首頁 > 新聞資訊 > 行業(yè)新聞 > 詳細內(nèi)容

裝配式建筑 | “工業(yè)品”vs“老舊房”:應(yīng)用裝配式技術(shù)改造存量住宅

廣東建筑工業(yè)化展     2018-01-16     1175

 

 

老舊住宅改造的產(chǎn)業(yè)背景 

 

建設(shè)于20世紀(jì)70年代至90年代的多層與高層居住建筑,按城鎮(zhèn)人均住房面積靜態(tài)推算,估計在全國范圍內(nèi)其存量約有80億平方米。隨著中國城鎮(zhèn)化水平的進一步提高,可預(yù)計在“十三五”期末,中國住宅市場中,舊有住宅改造的市場份額有望首度超過新建住宅。

 

從房屋價值考慮,老舊住宅大部分區(qū)位好、配套全,有第一流學(xué)區(qū),但同時由于其社區(qū)成熟,也難以大規(guī)模拆改。在居住人口方面,包含6-18歲兒童的適學(xué)家庭,以及空巢老人等占較大比例。適學(xué)家庭往往以10年為周期輪替居住,空巢老人需要適老化改造。

 

 

從房屋設(shè)施來看,老舊住宅普遍廚衛(wèi)配置標(biāo)準(zhǔn)低,構(gòu)件劣化嚴(yán)重。排水管線在大部分老舊住宅中已經(jīng)維持了40年左右,早已超過其預(yù)期使用壽命,但一般在房屋住戶不更替的情況下,很難進行整體更換。尤其是漏水的排水主橫管,主要是樓上鄰居使用,成為發(fā)生管理維修問題和鄰里糾紛的“導(dǎo)火索”。

 

技術(shù)方法與改造目標(biāo) 

 

團隊采用分戶精細化技術(shù)手段提升居住品質(zhì),采用同層排水系統(tǒng)、整體衛(wèi)浴、整體廚房、集成整體凸窗、裝配式陽臺、PVC地板、軟膜天花、集成管線的裝配式墻板、定制可變家具等技術(shù)工法,探索裝配式技術(shù)提升老舊居住建筑的改造水平:

 

 

快速、綠色施工:從拆除到施工完成、入住,只需要15天工期,無污染、無噪音、無空置期。

 

逐層逐戶改造,兼顧2B和2C市場:無需上下層住戶配合,完徹底改造給排水系統(tǒng),產(chǎn)權(quán)明晰。

 

工業(yè)級質(zhì)量:8-10年內(nèi),主要設(shè)施部品免維修。窗戶和陽臺采用汽車工業(yè)防水,免膠免維護。

 

成本控制:是同等檔次傳統(tǒng)工法的75%-85%。

 

避免高空作業(yè):室內(nèi)安裝方法,避免窗戶和陽臺的高層作業(yè)風(fēng)險,節(jié)約措施費;集成空調(diào)和新風(fēng),窗機一體避免墜物風(fēng)險。

 

智慧家居:門窗、電氣、照明和管道系統(tǒng)集成智慧設(shè)備,精準(zhǔn)控制居室環(huán)境。

 

改造樣本A 

位置:清華園社區(qū)中區(qū)

建成年代:1980

樓層/總層數(shù):5/5

居室數(shù)/面積:3居/建筑面積75.3

廚房/衛(wèi)生間面積:4.13/3.26

 

住宅原貌和拆除后格局

 

改造前后的平面圖

 

廚衛(wèi)改造設(shè)計圖

 

廚房和衛(wèi)生間:空間重新分配,衛(wèi)生間進深壓縮600毫米,干濕分離,干區(qū)成為進入廚房的通道,廚房門即可向內(nèi)移動600毫米,增加操作臺面積。

 

 

 

 

 

居室干法裝修:全部采用PVC地板、軟膜天花、集成管線的裝配式墻板、定制可變家具等干法作業(yè),快速裝配組裝。在不占用居室面積的前提下增加了10立方米的收納空間。住戶反饋,入住后沒有購買任何柜子等收納類家具。

 

 

 

 

 

 

集成式窗和陽臺:無腳手架施工,工人在室內(nèi)安裝,不用外設(shè)腳手架,高效快速安全,而且避免了措施費,造價節(jié)省30%。采用汽車工業(yè)防水技術(shù),免膠安裝,氣密性、水密性、耐風(fēng)壓性超過新建住宅水平。

 

空調(diào)室外機隱藏化,窗臺蓋板下設(shè)置室外機,空調(diào)管道完全收納。美觀且視野開闊的凸窗,擴展室內(nèi)空間,采光增加10-15%。

 

 

 

 

改造樣本B

位置:清華園社區(qū)南區(qū)

建成年代:1978

樓層/總層數(shù):4/5

居室數(shù)/面積:2居/建筑面積55.9

廚房/衛(wèi)生間面積:3.78/2.39

 

住宅原貌

 

住宅平面和廚衛(wèi)設(shè)計

 

同層排水改造:清華建筑學(xué)院團隊針對老舊住宅,發(fā)明了專用適用現(xiàn)有建筑改造的旋流器(專利號:ZL 2015 2 0589993.0),用以在老舊住宅改造中實現(xiàn)同層排水。

 

 

 

 

 

 

 

 

后續(xù)工作的展望與期待 

 

老舊住宅,是城市核心區(qū)的基本構(gòu)成細胞。解決傳統(tǒng)的城市核心區(qū)荒漠化問題,需要從城市的基本要素開始展開更新工作。

來源:裝配式建筑網(wǎng)

 

組委會聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機:020-61198842        座機:020-62139606 

手機:137 1143 0398        手機:185 6528 2359    

Q  Q:323201814               Q  Q:1684672007 

 

黃祺

座機:020-62139602

手機:138 2547 5605

Q Q: 2724397436

 

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機:020-61198891     座機:020-62139604

手機:158 1708 8364    手機:155 2139 4660

Q  Q:3544579318        Q  Q:516165433


項國澳

座機:020-62139624

手機:135 8050 2528

Q  Q:3275574349

 

市場部·媒體合作

郭穗豐                              鄧海蓮

座機:020-61198886    座機:020-61198851

手機:134 1817 7414     手機:132 6513 8198

Q  Q:3229177657        Q  Q:2135571196


江彩霞 

座機:020-62139617  

手機:159 1574 4203      

Q  Q:3197096891          


020-22093641 zlexpo@zlexpo.org 留言咨詢 參展聯(lián)絡(luò) 參觀聯(lián)絡(luò) 參展聯(lián)絡(luò)
 

首 頁 展會概況 展商服務(wù) 觀眾服務(wù) 預(yù)約參觀 線上參展 新聞資訊 合作媒體 聯(lián)系我們 高峰論壇 資料下載 English

導(dǎo)航
主站蜘蛛池模板: 国产成人精品亚洲一区 | 日本免费精品一区二区三区 | a视频免费在线观看福利 | 国产玉足榨精视频在线观看 | 欧美高清黑女一区二区三区在线观 | 免费好看的电影大全 | 青青国产成人久久111网站 | 亚洲综合无码久久精品综合 | 国产精品爆乳奶水无码视频 | 无码视频国产在线观看 | 日韩a无v码在线播放 | 91短视| 精品亚洲中文字幕乱码 | 国产精品综合色一区 | 欧美日韩国产一区二区三区地区 | 日韩av无码久久精品免费 | 2025最新国产情侣网站 | 91精品啪在线观看国产优客传媒 | 无码国内精品久久h色视频在线观看 | 免费一区二区 | 日本一区二区三区四区在线观看 | 亚洲综合日韩久久成人av | 国产综合久久三级蜜臀导航 | 成人无码视频 | 3d动漫精品啪啪一区二 | 伊人色综合一区二区三区 | 亚洲熟妇无码另类久久久 | 国产玉足脚交极品在线视频 | 最新中文字幕日韩欧 | 亚洲中文字幕一区精品自拍 | 国产精品美女久久久久久2025 | 国产精品亚洲一区二区三区正片 | 黑人太粗太深了太硬受不了了 | 97青草香蕉依人在线播放 | 日韩在线一区二区三区免费视频 | 91偷伦一区二区三区蜜臀 | 国产麻豆天美果冻无码视频 | 婷婷一区二区三区免费在线观看 | 污黄视频 | 99热这里只有精品66 | 国产又爽又黄又不遮挡视频 |