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裝配式建筑 | 央視報(bào)道雄安首個(gè)裝配式建筑不到42天全面封頂

廣東建筑工業(yè)化展     2018-02-01     1258

 

1月29日,中央電視臺(tái)《新聞聯(lián)播》節(jié)目對(duì)正在建設(shè)中的雄安新區(qū)市民服務(wù)中心項(xiàng)目進(jìn)行了報(bào)道。

 

據(jù)該報(bào)道介紹,這是雄安新區(qū)第一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,承擔(dān)著政務(wù)服務(wù)、規(guī)劃展示等多項(xiàng)功能,整個(gè)項(xiàng)目工期比傳統(tǒng)模式縮短40%,建筑垃圾比傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目減少80%以上。

 

 

該項(xiàng)目采用投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)運(yùn)行、基金管理一體化模式,由雄安建設(shè)投資集團(tuán)與中國(guó)建筑聯(lián)合體共同設(shè)立基金并負(fù)責(zé)基金的管理。

 

中國(guó)建筑為項(xiàng)目提供一體化解決方案,以項(xiàng)目投資商、建造商、發(fā)展商與后期運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的角色,為雄安市民服務(wù)中心的全生命周期建設(shè)以及長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)發(fā)揮重要作用。

 


2017年11月22日,經(jīng)過嚴(yán)格的招投標(biāo)及公示程序,中國(guó)建筑中標(biāo)雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目是雄安新區(qū)面向全國(guó)乃至世界的窗口,是雄安新區(qū)功能定位與發(fā)展理念的率先呈現(xiàn)。曾在改革開放之初創(chuàng)造“深圳速度”的中國(guó)建筑,在這里

又創(chuàng)造了全新的“雄安速度”——


4天,完成3100噸基礎(chǔ)鋼筋的安裝

5天,完成建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)臨建布置

7天,完成12萬立方米土方開挖

10天,完成3.55萬立方米基礎(chǔ)混凝土澆筑

12天,完成現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公、生活搭建

25天,完成1.22萬噸鋼構(gòu)件安裝

40天,項(xiàng)目7個(gè)鋼結(jié)構(gòu)單體全面封頂

從開工到全面封頂僅歷時(shí)1000小時(shí)

 

雄安新區(qū)建設(shè)加速

 

2017年4月1日,中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)通知,決定設(shè)立河北雄安新區(qū),至今已近大半年,近期雄安新區(qū)建設(shè)正緊鑼密鼓地進(jìn)行:

 

2017年7月18日注冊(cè)資金達(dá)100億元的中國(guó)雄安建設(shè)投資集團(tuán)有限公司正式成立;

 

2017年8月20日新區(qū)起步區(qū)城市設(shè)計(jì)方案提交;

 

2017年8月21日召開全力支持雄安新區(qū)建設(shè)發(fā)布會(huì),京冀簽署支持雄安建設(shè)合作協(xié)議;即將發(fā)布的新版《北京城市總體規(guī)劃》將單獨(dú)增加一節(jié)對(duì)支持雄安區(qū)建設(shè)作出安排 。

 

▲ 雄安新區(qū)建設(shè)主要節(jié)點(diǎn)事件

 

雄安新區(qū)“綠色新城”定位:

裝配式建筑迎來發(fā)展機(jī)遇

 

隨著未來新區(qū)建設(shè)規(guī)劃的最終確定,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作將逐步落地,參照國(guó)內(nèi)相關(guān)新區(qū)建設(shè)投入先例,預(yù)計(jì)雄安新區(qū)遠(yuǎn)期建成后將達(dá)到萬億固定資產(chǎn)投資規(guī)模,其中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將成為新區(qū)建設(shè)的最重要內(nèi)容。

 

其中,“綠色生態(tài)宜居新城區(qū)”是雄安新區(qū)的首要定位,“建設(shè)綠色智慧新城”是其首要任務(wù),要實(shí)現(xiàn)這樣的頂層設(shè)計(jì),作為城市建設(shè)基礎(chǔ)之珠建筑建造方面,必然需要采取更為綠色環(huán)保的方式,裝配式建筑正是具有綠色環(huán)保的特點(diǎn),非常符合雄安建設(shè)目標(biāo)。

 

▲ 圖表2:雄安新區(qū)定位及任務(wù)

 

數(shù)據(jù)顯示,相較于傳統(tǒng)施工方式,裝配式建筑能夠降低50%左右的施工材料消耗,減少20%的用水量,減少80%的施工垃圾和二次裝修垃級(jí),能夠大幅節(jié)省能辣消耗;并且,由于大部分工作在工廠完成,裝配式建筑現(xiàn)場(chǎng)施工任務(wù)主要是吊裝,施工環(huán)境大大改善、建設(shè)過程中所產(chǎn)生的噪音和揚(yáng)塵污染較少,預(yù)計(jì)將成為基礎(chǔ)階段最受益的領(lǐng)域,未來雄安新區(qū)裝配式建筑占新建建筑的比例將達(dá)到80%至90%。

 

裝配式建筑助力雄安新區(qū)

在規(guī)劃時(shí)間內(nèi)建設(shè)完成

 

另外,按照初步規(guī)劃,3年內(nèi),一個(gè)新城的雛形將初步顯現(xiàn),雄安新區(qū)骨干交通路網(wǎng)基本建成,起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)布局框架基本形成;5年內(nèi),起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施全部建設(shè)完成,新區(qū)核心區(qū)基本建成;到2030年,建成一座綠色低碳、信息智能、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新城。

 

▲ 圖表3:雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)進(jìn)度

 

可以看到,雄安新區(qū)的整體規(guī)劃進(jìn)度是比較快的,3年內(nèi)新城雛形顯現(xiàn)、5年內(nèi)完成起步區(qū)建設(shè),還要考慮到預(yù)留拆遷時(shí)間等問題。

 

因此,時(shí)間上的要求倒逼裝配式建筑方式的采用,一棟30層的建筑,使用裝配式建筑技術(shù)12個(gè)工人僅需180天,與傳統(tǒng)施工相比功效至少快30%,例如鋼結(jié)構(gòu)建筑,平均4天可建成一層,而傳統(tǒng)方式平均每6天建成一層。

 

▲ 圖表4:裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)

 

雄安裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模

或達(dá)萬億級(jí)

 

雄安新區(qū)面積規(guī)劃分為起步100平方公里、中期200平方公里和遠(yuǎn)期控制2000平方公里的三期規(guī)劃。

 

由于新區(qū)緊靠北京,并對(duì)標(biāo)上海及深圳特區(qū),根據(jù)2016年北京(1.55萬人/平方千米)、上海(1.53萬人/平方千米)、深圳人(1.32萬人/平方千米)口密度數(shù)據(jù),我們給出悲觀、中觀、樂觀分別為1.0、1.3、1.6萬人/平方千米。

 

▲ 圖表5:雄安區(qū)人口密度測(cè)算

 

從中期建設(shè)規(guī)劃來看,

 

1)按照人口密度1.0萬人/平方千米的保守預(yù)計(jì),200平方公里將承載200萬人口;

 

2)按2016年城市人均住宅面積36.6平方米/人預(yù)測(cè),雄安新區(qū)需要7320萬平方米的住宅面積;

 

3)考慮雄安新區(qū)的住宅全部新建,即使按河北省“十三五”規(guī)劃采用20%的裝配式比例保守計(jì)算,雄安新區(qū)裝配式面積為1464萬平方米;

 

4)按照2000元每平方米價(jià)格計(jì)算,雄安新區(qū)裝配式建筑的投資規(guī)模為366億元;

 

5)同時(shí)按“鋼結(jié)構(gòu)建筑占新建建筑面積的比例不低于10%”的保守測(cè)算,鋼結(jié)構(gòu)投資規(guī)模為183億元。

 

可以看到,上述所有假設(shè)均基于最保守的估計(jì),如果按照最樂觀的估計(jì),人口密度1.6萬人/平方千米、人均住宅面積36.6平方米/人、80%-90%的裝配式建筑比例、40%-45%的鋼結(jié)構(gòu)裝配式比例,對(duì)應(yīng)的裝配式建筑規(guī)模高達(dá)2342-2635億元,鋼結(jié)構(gòu)裝配式規(guī)模達(dá)1171-1318億元。

 

▲ 圖表5:中期規(guī)劃(200平方公里)下,雄安區(qū)裝配式建筑市場(chǎng)容量測(cè)算

 

從遠(yuǎn)期來看(參考深圳,我們預(yù)計(jì)這個(gè)時(shí)限在20-30年左右),控制2000平方公里的建成區(qū)面積預(yù)計(jì)在900平方公里左右(參考深圳總面積、建成區(qū)面積分別為1997、900平方公里)。

 

同樣按照最悲觀的人口密度1.0萬人/平方千米、人均住宅面積36.6平方米/人、20%的裝配式建筑比例、10%的鋼結(jié)構(gòu)裝配式比例測(cè)算,雄安新區(qū)裝配式建筑的投資規(guī)模為1647億元,鋼結(jié)構(gòu)投資規(guī)模824億元;按照最樂觀的預(yù)計(jì),雄安新區(qū)裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)裝配式建設(shè)的規(guī)模分別為1.05-1.19萬億、5270億-5929億。

 

▲ 圖表6:遠(yuǎn)期規(guī)劃(控制區(qū)2000平方公里)下,雄安區(qū)裝配式建筑市場(chǎng)容量測(cè)算

 

雄安推進(jìn)裝配式建筑

具有良好的基礎(chǔ)

 

截至2017年6月,河北省共有預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)57家(部分企業(yè)既有預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)線,又有鋼構(gòu)件生產(chǎn)線)、生產(chǎn)線151條。其中,預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)21家,生產(chǎn)線48條,年設(shè)計(jì)產(chǎn)能203萬立方米;鋼構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)40家,生產(chǎn)線101條,年設(shè)計(jì)產(chǎn)能267萬噸;木結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)2家,生產(chǎn)線2條,年設(shè)計(jì)產(chǎn)能2萬立方米。

 

▲ 圖表7:2016-2017年河北省預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力(單位:家,條,萬立方米,萬噸)

 

承接北京非首都功能,特別是雄安新區(qū)的設(shè)立,給河北省大力發(fā)展裝配式建筑帶來歷史機(jī)遇。目前,河北省環(huán)京津地區(qū)的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)共有36家,其中保定6家、唐山20家、滄州4家、廊坊2家、承德1家、張家口3家。省墻改節(jié)能辦將進(jìn)一步引導(dǎo)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)面向河北省區(qū)域中心城市、節(jié)點(diǎn)城市、京津和雄安地區(qū)合理布局,降低運(yùn)輸成本,提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

 

▲ 圖表8:河北環(huán)京津冀地區(qū)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)布局

來源:中海集團(tuán),中建三局,前瞻產(chǎn)業(yè)研究院

 

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黃祺

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