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千年大計、國家大事。河北雄安新區自2017年4月1日設立以來，世界矚目。作為新區成立后第一個建筑工程項目，雄安市民服務中心備受關注，它將是新區首先向全國乃至世界展示的窗口。

雄安市民服務中心項目總投資額約8億元，總建筑面積9.96萬平方米，規劃總用地24.24公頃，建成后將承擔雄安新區的規劃展示、政務服務、會議舉辦、企業辦公等多項功能。

近日，記者走進如火如荼的施工現場，采訪了設計方、開發方和施工方負責人，立體了解雄安市民服務中心項目從設計、開發到施工全程的亮點與難點↓↓

雄安市民服務中心項目工地。資料圖

設計：建筑師負責制貫穿全程，

突出“綠色、現代、智慧”理念

中建設計集團雄安市民服務中心項目設計負責人黃文龍。陳安陽攝

記者：中央對雄安新區的定位是“千年大計、國家大事”，雄安市民服務中心項目設計方對此如何理解和實踐？

黃文龍：雄安新區是“千年大計，國家大事”，我們設計團隊對此的理解是：“政治定位高、規劃起點高、設計要求高、建設標準高、科技含量高”。

中建設計集團以設計總承包形式承接雄安市民服務中心工程設計及管理工作，并且全過程貫徹實施建筑師負責制，意義和責任都很重大。項目集合了優勢團隊資源，采用了國內領先、國際先進的設計理念，在多個領域形成了突破和亮點，充分體現了“國際一流、綠色、現代、智慧”的雄安標準。

記者：綠色、生態、宜居等要求，始終被放在新區建設的重要位置。在實現節能環保綠色方面，雄安市民服務中心項目有哪些設計亮點？

黃文龍：從政務服務中心的設計來看，我們采用了超低能耗建筑做法，降低建筑體形系數，控制建筑窗墻比例，完善建筑構造細節，設置高隔熱隔音、密封性強的建筑外墻，充分利用可再生能源，成為雄安市民服務中心具有示范性的“被動式房屋”。

我們還因地制宜地設置了景觀濕地，進行雨水收集和調蓄，雨污水做到零排放，踐行“海綿城市”理念，打造海綿區域。建筑空間立體綠化，營造區域生態環境。公共停車區域大比例采用充電樁，充分采用太陽能熱水系統與地源熱泵等新能源形式，減少排放與污染。區域內市政管線也高標準采用了綜合管廊布置，極大提高了基礎設施服務水平與標準。

記者：未來的雄安將是一座充滿智慧的現代化新城。雄安市民服務中心項目設計上如何體現科技含量？

黃文龍：自設計之初，項目就確定了全生命周期的BIM輔助設計原則，基于雄安云的大數據引領，通過SOP-BIM運維管理平臺的技術支撐，真正實現了從設計、施工到運營管理及數據分析的全過程同期智能建筑模型，做到“數字孿生”的建筑鏡像，從而進一步引領從BIM走向CIM的智慧城市規劃管理工作。

這里需要進一步解釋下。所謂BIM，是Building Information Model的縮寫，即“建筑信息化模型”。BIM其實就是用三維圖紙展示設計成果，最大的特點是包含了大量數據信息。而CIM則是此次提出并實踐的一個全新概念，把building做成city，也就是整個城市信息化模型。雄安未來所有的建筑模型和數據都會出現在雄安云平臺上，實現用虛擬的城市管理現實的城市，這是前無古人的創舉。

記者：與一般項目相比，雄安市民服務中心項目建設面臨工期緊張的挑戰。有哪些措施來保證進度提升建筑品質？

黃文龍：項目響應和推廣建筑產業化的國家政策，在快速建造的要求下，采用了裝配式鋼結構集成化建筑體系，構件及模塊工廠預制生產，現場組裝，裝配程度高、安裝精度高，可保證建筑在短時間內高質量完成。

此外，項目建筑裝飾設計采用標準化單元分格，精簡裝飾構件，模數經濟合理，將金屬鋁材復合墻板及裝配鋼框架作為立面形象，工廠預制裝飾構件，有利于提高施工質量、加快工程進度、提高建筑品質。

開發：采用國內首例聯合投資人模式

 “智慧創新”護航“綠色發展”

中海地產雄安市民服務中心項目副總經理倪健剛。陳安陽攝

記者：雄安市民服務中心項目在開發建設方面有哪些亮點?

倪健剛：做不動產開發建設15年來，這個項目是我所經歷的建設水平最高的一個。

首先是規劃起點高，模塊化設計、裝配式建造、節能低碳、“海綿城市”等許多新理念在這個項目得到應用；其次是建設標準高，全過程的質量可追溯系統，BIM技術應用于建設管理，智慧工地、智慧運營等數字化管理系統在項目中得到實際應用。

可以說，在其他城市或其他項目上的點狀技術或管理亮點，在雄安市民服務中心項目上變成了“標配”。這一點，的確走在全國許多項目的前列。

記者：住建部2017年印發的《建筑節能與綠色發展“十三五”規劃》對推進建筑節能和綠色建筑發展提出了明確要求，雄安市民服務中心項目的“綠色發展”理念主要體現在哪些方面？

倪健剛：“綠色發展”理念主要體現在建筑材料上。全鋼結構框架、預制墻體、集成房屋等工廠化的建筑構件在項目上大量應用，減少了現場施工作業帶來的環境污染問題和損耗，提高了工作效率。該項目還充分利用本地區豐富的地熱資源，建設冷熱雙蓄能水池系統，實現建筑物供暖（冷）總能耗的60%以上為淺層地能。

“綠色發展”理念需要“智慧創新”的支撐。該項目運用多維能耗數據采集系統，合理分配能源供給；項目還安裝了大量物聯網設備，通過定制研發的手機APP，只需輕觸點擊，即可實時查看工地視頻監控、揚塵噪音、溫度濕度、作業人員、構件狀態等數據。項目還采用人臉識別及大數據應用，提高管理智能化。

記者：雄安市民服務中心作為新區首個開工建設的項目，有哪些經驗可在今后的新區建設中推廣？

倪健剛：項目創新了投資建設運營模式，采用的是國內首例聯合投資人模式。中建聯合體作為項目的聯合投資人，負責項目的投資—建設—運營全鏈條業務，打破了“投資人不管建設、建設者不去使用”的傳統模式。這就要求我們站在建筑的全生命周期去考慮項目，必須高度投入、全面統籌，責任心和全局觀得到了提升。

此外，項目建設高起點規劃，設計先行、高點定位，謀定而后動，確保了項目的高品質建設。項目所選用的總承包單位也是國內一流的施工企業，履約能力強、資源整合能力好、經驗豐富，確保項目在如此緊張的工期及冬天施工環境下取得最優成績。

施工：歷時1000小時主體結構

全面封頂 譜寫“雄安速度”

中建三局雄安市民服務中心項目經理劉創。陳安陽攝

記者：工期緊、任務重，雄安市民服務中心項目施工過程中有哪些主要難點？

劉創：該項目最大的難點在于資源組織。由于項目工期緊、任務重，這需要我們在短期之內集結大量的管理人員、施工建造者、建筑材料和建造設備。最初我們進入場地時，基本上就是一片農田。在沒水、沒電、沒有坐標點的情況下，我們調配各方力量完成了前期工作。

4天時間，我們準備了3000多噸鋼筋進場；7天時間，完成了12萬立方米土方開挖；10天時間，澆筑了3.5萬立方米的混凝土；12天時間完成整個生活區建設；歷時1000小時，主體結構全面封頂。項目以裝配式建造為主，保證了建筑在短時間高質量完成。在資源有限的情況下，短時間能達到如此效果，這是我所沒有經歷過的。

記者：2018年，迎來改革開放40周年和雄安新區設立一周年，雄安市民服務中心的建設與曾經的“深圳速度”相比，最大的不同在哪里？

劉創：當年中建三局參與了創造“深圳速度”，現在我們又在譜寫“雄安速度”，自豪！二者最大的區別在于時代背景不一樣。“深圳速度”的產生是處于改革開放初期，我們的建造技術、施工設備和建筑材料都比較落后。先輩們展現的是一種不甘落后、奮力躋身大國行列的精神風貌。雄安市民服務中心項目的建設則是處于全面建成小康社會決勝階段、中國特色社會主義進入新時代的關鍵時期。

當下的建造技術、施工設備、建筑材料等都處于世界領先水平。“雄安速度”是通過集團化、立體化、智慧化創造，展現出的是科技建造實力、綠色建造實力和創新建造實力，是我國綜合國力顯著增強的有力體現。

今年是雄安新區設立一周年，也是中國改革開放40周年和中國共產黨十九大之后的開局之年。從“深圳速度”到“雄安速度”，堅持“世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”規劃和建設的雄安新區，一定會成為引領未來發展的千秋之城、未來之城、典范之城。
來源：雄安發布

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